贷款金融知识大全（贷款金融小知识普及）

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审查岗的人员在对资料进行书面审查、网核、电核后，对贷款资料的合规性、真实性和完整性进行判断，需要重点关注客户是否有骗取贷款的嫌疑、员工是否存在道德风险等。

等额还款，额度也是会变的很多人认为合同约定了还贷利率，选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样多的，但是这是错的，事实上，每年的还款金额都是不一样的。房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和**利率。

看资质合法的贷款平台都有正规的营业执照、组织机构代码证等，借款人可以登陆工商管理局网站，核对相关信息。

首先我们认识一下什么叫贷款？贷款就是你或者你的企业向资方申请借钱的行为。这里面你或者你的企业就是借款主体，资方是什么呢？资方一般是说分为2大类：银行。

买房靠贷款，是现在年轻人无奈之举，但是掌握贷款的相关知识，正确的使用贷款，买房也没有那么可怕了。

银行贷款有风险吗，必备的小常识有哪些 (一)银行贷款有风险吗？以下是具体内容：基础管理工作薄弱，信贷档案资料漏缺严重。主要表现为借款人和保证人的财务资料、贷款抵押凭证、贷后检查报告、催收通知书等资料的漏缺。

抵押贷款授予银行对抵押物(房产为主)的抵押债权，获取银行相应的贷款额度，银行根据贷款的用途进行分类，分别为：购房按揭、消费贷、经营贷，其中有一次抵押及二次抵押。叙述如下表：一次抵押的贷款额度，一般是房产评估价的6-7成。

抵押贷款是指借款人通过将自己的财产或资产作为抵押物，向金融机构或贷款机构申请贷款的一种方式。在抵押贷款中，借款人将房屋、汽车或其他有价值的财产作为抵押品，作为贷款的担保，以换取所需的资金。

抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押的主体是有价值，易变现。比如车，房、商铺、股权、黄金等等。房产。

实操中，抵押贷款是以房子作为抵押物，向银行获取的贷款。包括我们说的按揭贷款，如商业贷款和住房公积金贷款，其实也属于抵押贷款范畴。从房贷的特点来看，抵押贷款有3点优势：一是年限足够长，最长可以30年。

贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

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本科目核算企业(银行)按规定发放的各种客户贷款，包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等。

个人住房贷款有三种，分别是个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款。

接下来就是商业银行，如广发银行、平安银行、浦发银行、民生银行都是商业银行，商业银行资金实力也非常雄厚，基本都是全国性的，贷款利息经常变化。

信贷业务基本知识 (1)贷款：也称放款，是小额贷款公司以一定的利率和约期归还为条件，将货币资金转让给其他资金需求者的信用活动。 (2)贷款条件：是指向银行借款的单位或个人应具备的条件。

银行贷款利率必须在央行的规定范围内上下限浮动，贷款利率的上下限是指中国人民银行在基准利率的基础上规定一个浮动幅度，在这个幅度内，由贷款人和借款人协商后确定贷款利率。

1、提前还款的方式一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。比较省利息。期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。

2、公积金信用贷款的审批流程比较快捷，但是也要注意提交的资料要准确无误，以免影响审批速度。公积金信用贷款是一种非常有利的贷款方式，但是在申请之前，还是要仔细了解公积金信用贷款的基本知识，以免出现不必要的麻烦。

3、银行贷款基础知识 1303 贷款本科目核算企业(银行)按规定发放的各种客户贷款，包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等。

4、线下：就是你的贷款流程，有一些环节是要线下进行，比如签约、考察等等；线上：就是你的贷款资料和流程，全部在线上完成（比如手机上完成）。贷款产品的类型，有很多种分法，比如可以分成：.一：信用贷款。

1、过桥贷款也叫搭桥贷款，简单来讲就是借款人银行贷款即将到期，而一时无法还上，不得已找第三方机构临时借贷，先把银行的贷款还上。等银行续贷审批下来后，再还钱给第三方。而向第三方临时借的周转的钱就叫过桥贷款。

2、过桥贷款，其实是过渡性的一种贷款。A金融机构拿到一个项目，然而却因为某种情况面临短期的资金周转问题，于是A找B金融机构借钱，让B先帮忙出资。在A的资金到位过后，B金融机构便退出。这笔贷款就是过桥贷款。

3、-Bridge loan- 过桥贷款：过桥贷款是一种短期贷款，一种过渡性贷款，期限在几天至几个月不等，最高不超过半年。

4、过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。

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